롯데건설, '청담 르엘' 통해 강남 수주전 발판 마련

[미디어펜=서동영 기자]롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'이 강남 분양에 나선다. 이를 통해 하이엔드 브랜드로서의 이미지를 업그레이드 한다는 계획이다. 

21일 건설업계에 따르면 서울 강남구 청담동 일대에서 롯데건설이 시공 중인 청담 르엘이 다음달 분양에 나선다. 청담삼익아파트를 재건축한 단지로서 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용 49~218㎡ 1261가구(임대 포함)로 조성된다. 

분양흥행은 따놓은 당상이라는 평가다. 부촌인 청담동에 위치한 한강변 아파트라는 희소성을 갖고 있으면서도 일반분양 물량이 적다. 총 1261가구 중 조합원 분양 물량을 제외한 149가구(전용 59~84㎡)만 일반분양에 해당된다.

분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 분양가가 낮게 책정될 것으로 보여 상당한 시세차익도 기대된다. 업계에서는 청담 르엘의 3.3㎡당 분양가를 6000만 원에서 7000만 원 중반으로 예상하고 있다. 이러면 84㎡의 경우 분양가가 20억~25억 원대로 약 10억 원가량의 차익이 가능할 것으로 보인다.  

입지도 좋아 서울지하철 7호선 청담역을 도보로 갈 수 있고 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로 등도 이용 가능하다. 경기고 등 강남 학군인데다 대치동 학원가도 인접했다. 

시공사인 롯데건설로서도 청담 르엘이 중요한 의미를 갖고 있다. 지난해 6월 입주한 신반포 르엘에 이은 강남 지역 아파트다. 하이엔드 브랜드 르엘에 어울리는 시공을 통해 르엘의 이미지를 한층 더 끌어올린다는 각오다. 

분양업계에 따르면 청담 르엘은 수영장, 사우나, 실내골프연습장, 탁구장, 다이닝카페, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티시설을 갖췄다. 최근 설계변경을 통해 커뮤니티시설들의 면적도 늘어났다. 한강 조망 확대를 위해 기존 단창구조에서 양창 구조로 변경된 것으로 알려졌다. 외관에는 커튼월룩을 적용해 고급스러움을 강조했다. 분양 관련 인터넷 커뮤니티에서는 "외관이 참 멋지다

롯데건설은 지난 6월 신반포12차 재건축 단지 시공사로 선정되는 등 최근 강남 재건축 단지 수주전에서 성과를 내고 있다. 이번 청담 르엘 분양이 향후 강남 지역 수주전에서 상당한 도움이 될 것으로 예상하고 있다. 

업계 관계자는 "롯데건설이 하이엔드 브랜드인 르엘에 걸맞는 시공을 위해 노력하고 있다고 한다"며 "청담 르엘의 상품성이 상당할 것으로 예상되는만큼 강남 지역 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다"라고 밝혔다.