분당 재건축, 용적률 315%로 상향…5만9000가구 추가 공급

[미디어펜=서동영 기자]경기 성남의 분당신도시 용적률이 현재 174%에서 315%로 높여 재건축된다. 이를 통해 5만9000여 가구가 추가 공급돼 15만5000가구를 수용한다. 

10일 국토교통부에 따르면 성남시는 이날 분당신도시의 노후계획 도시정비 기본계획안 공개 및 주민공람을 시작했다. 1기 신도시 정비기본계획안 공개는 중동, 산본, 평촌에 이어 네 번째다.

계확안에 따르면 현재 평균 174%인 기준 용적률을 315%까지 높여 재건축을 추진한다. 기준 용적률이란 계획인구에 따른 인구증가를 수용하고, 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발밀도를 말한다. 아파트 기준 용적률은 326%, 연립빌라·단독주택은 250%다.

기준 용적률 상향조정으로 분당 내 주택은 9만6000가구(인구 23만명)에서 6만 가구 가량 증가한 15만5000가구(35만명)로 늘어난다. 앞서 정비기본계획안을 공개한 중동의 기준용적률은 350%, 산본·평촌은 330%다.

공공기여율은 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에서는 10%를 적용하기로 했다. 아파트 기준 용적률은 326%이기 때문에 재건축 아파트의 정비 용적률이 326% 이하라면 공공기여율 10%가 적용되는 셈이다. 정비 용적률이 기준 용적률을 넘어서면 공공기여율이 높아진다.

성남시는 정비기본계획안에 따라 올해 8000~1만2000가구 규모의 선도지구 지정을 시작으로 2035년까지 매년 8000~9000가구를 꾸준히 정비해 나가기로 했다.