[미디어펜=이다빈 기자]금융당국의 대출 규제로 아파트 거래가 얼어붙은 가운데 전국적으로 40대의 거래 비중이 6개월 만에 30대를 추월했다.
전국적으로 40대의 아파트 거래 비중이 6개월 만에 30대를 추월했다./사진=미디어펜 김상문 기자
3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 9월 매매 신고된 전국 아파트의 40대 거래 비중은 26.9%를 차지했다. 이는 전 연령대에서 가장 높은 비중이다. 40대 거래 비중이 30대보다 높아진 것은 지난 3월(26.2%) 이후 6개월 만이다.
전국 아파트 거래 비중은 본격적으로 거래량이 늘고 아파트값이 상승하기 시작한 올해 3월부터 30대 비중이 근소한 차이로 40대를 상회했다.
지난 8월까지도 30대 거래 비중은 27.8%로 40대(26.9%)보다 높았다. 하지만 9월 들어 다시 40대 거래 비중이 30대(26.6%)를 넘어선 것이다.
이는 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행됐고 시중은행이 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를 올리며 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나서면서 상대적으로 대출 의존도가 높은 30대가 더 큰 영향을 받은 것으로 분석된다.
전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 올해 7월 5만4732건에서 8월 들어 4만7916건으로 감소하고, 9월에는 3만9362건으로 줄며 4만 건 밑으로 떨어졌다.
서울 아파트 매매 시장도 지난 7월부터 40대(33.2%)의 거래 비중이 30대(31.5%)보다 높아진 가운데 9월 들어 30대(30.3%)와 40대(33.1%)의 격차는 더 확대됐다.
지난 9월 서울 아파트 30대 거래 비중은 2023년 11월(29.3%) 이후 10개월 만에 최저를 기록했다. 이에 비해 지난 9월 전국 기준 50대 거래 비중은 21.4%, 60대는 14.2%로 각각 전월(21.0%, 13.4%) 대비 늘었다.
20대 이하 거래 비중은 전국 기준 3.6%를 차지해 올해 2월(3.7%) 이후 가장 높았다.
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