[미디어펜=조성준 기자]시온시티플랜 주식회사가 경기 용인특례시 일대에 짓는 민간임대아파트 ‘용인 플랫폼 시온시티47’이 지난 1일부터 홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.
‘구성역 플랫폼 시온시티47’은 지하 5층, 지상 47층, 3개 동에 415가구 규모로 조성된다. 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다. 단지 내 약 2100㎡ 규모로 공원도 조성된다.
‘구성역 플랫폼시온시티47’ 조감도./사진=시온시티플랜 주식회사
이 아파트는 △59㎡(전용면적 기준) A타입 124가구 △84㎡ B타입 289가구 △97㎡ C타입 1가구 △97㎡ D타입 1가구 등 415가구로 구성된다. 전체의 70%가량이 실수요자에게 가장 인기가 높은 84㎡로 채워졌다. 2029년 10월 입주를 목표로 내년 중 착공 예정이다.
◆GTX-A 타면 강남까지 14분 거리
구성역 플랫폼 시온시티 47은 GTX-A 구성역과 수인분당선 구성역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. GTX-A 구성역을 이용 서울 강남 수서까지 14분이면 도착한다. 향후 삼성역이 개통되면 서울역과 파주 운정역까지 연결돼, 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다.
수인분당선과 연결된 구성역은 용인, 수원, 화성 등 인근 지역 주민들이 이용하는 교통 중심지로 자리잡고 있다. 앞으로 동백~봉선 노선 신설 계획도 추진되고 있어 트리플 환승역으로 바뀔 것으로 기대된다. 단지 인근에 경부고속도로와 영동고속도로 신갈 나들목이 위치해 광역 교통망 여건도 좋다.
구성역 플랫폼시티에 건립되는 ‘용인역 복합환승센터’는 수도권 남부 초대형 규모로 GTX-A노선, 분당선, 경부고속도로, 광역버스가 연계될 예정이다. 이곳의 지하공간을 활용해 기존의 구성역(수인분당선)과 GTX-A 구성역이 연결된다.
◆용인 플랫폼시티·복합환승센터 동시 누리는 핵심 위치
구성역 플랫폼 시온시티47은 용인시와 경기주택도시공사(GH)가 사업비 약 6조 원을 투입해 수도권 남부에 첨단자족도시로 건설하는 ‘용인 플랫폼시티’와 가깝다.
용인 플랫폼시티는 기흥구 일대 약 273만㎡(약 82만 평)에 조성된다. 대표적인 자족도시로 손꼽히는 판교테노밸리(66만㎡)의 4배 규모다. 반도체, 의료 등의 첨단산업과 GTX-A 구성역 복합환승센터, 수인분당선 구성역, 백화점 쇼핑몰, 호텔, 업무복합, 마이스(MICE), 주거시설 등이 들어선다.
구성역 플랫폼시온시티47은 편의시설도 충분하다. 단지 주변에 농협 하나로마트, 구성동 주민센터, 구성 파출소, 각종 병의원과 생활편의 시설이 입점한 메디컬 센터 등을 도보로 이용할 수 있다. 신세계백화점 사우스시티, 이마트, 보정동 카페거리 등도 가깝다.
교육시설도 좋다. 도보로 통학이 가능한 구성초, 구성중, 구성고가 위치한 멀티 학세권이다. 이밖에 학원, 독서실 등 학생 편의시설이 다수 포진되어 있다.
여가 환경도 눈여겨볼 만하다. 에버랜드, 용인 민속촌, 호암미술관, 백남준 아트센터, 용인 자연휴양림 등이 있다. 단지 내 약 2100㎡의 공원과 인근에 조성되는 어린이 공원, 구성동 주민센터 앞 법화산 등산코스 등이 있다.
◆남향 중심 배치와 4-Bay, 첨단 유행을 반영한 설계
구성역 플랫폼 시온시티47은 전 세대 채광과 통풍을 고려한 4Bay 설계로, 실내 공간의 쾌적성을 갖췄다. 동선을 고려한 수납 배치로 공간 효율성도 좋다. 모든 타입에 팬트리, 드레스룸 등이 적용돼 수납공간도 넉넉하다. 특히 드레스룸의 경우 창문을 설치해 채광과 통풍이 수월하고 안방과 연결된 가변형벽체를 확장하면 안방에서 바로 외부 조망이 가능하다.
빌트인 시스템으로 LG전자의 인덕션과 식기세척기, Haatz후드 설치와 LG 지인의 자동환기시스템 창호가 제공된다. 특히, LG 지인의 경우 자동환기시스템을 적용 결로방지에 탁월한 기능을 갖췄다. 또 스크린골프, 휘트니스, 주민 카페, 도서관, 경로당 등 다양한 입주민 공동시설도 조성된다.
이 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 임대 기간 만료 후 분양 전환 시 우선권이 부여돼 주거 안정성도 확보된다.
구성역 플랫폼시온시티47 은 총 4가지의 민간임대주택 중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다.
시행사 관계자는 “용인특례시는 수도권 반도체 클러스터의 중심지로서 신규 주택 수요가 꾸준하게 늘어날 것으로 기대된다”며 “구성역 플랫폼 시온시티47는 용인에서 유일하게 지구단위계획 입안 단계를 거처 도시공동 심의가 통과된 프로젝트다”라고 설명했다.
이어 “GTX구성역이 가깝고, 입주 시기인 2029년에는 GTX-A 노선이 파주~동탄 간 전면 개통으로 강남·북을 쉽게 오갈 수 있는 교통요충지에 있어 구성역의 랜드마크 아파트로 자리잡을 것으로 기대된다”고 말했다.
한편 구성역 플랫폼시온시티47 시행은 시온시티플랜 주식회사, 시공 예정사는 HL디앤아이한라, 신탁사는 무궁화신탁이 맡는다. 홍보관은 용인특례시 기흥구에 있다.
[미디어펜=조성준 기자]