[미디어펜=조성준 기자]전국 분양가 상승 기조가 지속되는 가운데, 수도권에서 상승세가 더욱 뚜렷한 것으로 나타났다. 이에 더해 아파트 매매가격지수 또한 오름세를 보이고 있어 수요자들 사이에 내 집 마련을 더 미루기 힘들다는 분위기가 형성되고 있다.
e편한세상 일산 메이포레 투시도./사진=DL이앤씨
지난달 15일 주택도시보증공사에서 발표한 ‘9월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 최근 1년간 ㎡당 전국 민간아파트 평균 분양가격은 569만 2000원으로 전월 대비 0.16%, 전년 동월 대비 13.31% 상승한 것으로 나타났다. 특히 수도권은 전월 대비 1.70%, 전년 동월 대비 23.70% 올라 상승세가 두드러졌다.
분양가 상승세와 함께 수도권 아파트 매매가격지수도 올해 4월부터 계속 상승 중이다. 한국부동산원 통계자료를 살펴보면 수도권 아파트 매매가격지수는 지난 4월 92.40을 기록한 이후 매월 상승했으며, 지난 9월 94.42까지 올라 약 20개월 만에 94를 넘긴 것으로 나타났다.
이처럼 분양가 상승세가 지속되고 아파트 매매가 역시 꾸준하게 오르자, 신축 아파트 수요도 증가하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~10월 수도권 아파트 청약자수는 100만 9340명으로 집계됐다. 2023년 총 청약자 수(66만 4039명)와 비교하면 10개월 만에 청약수요가 약 1.5배 늘어난 것이다. 연말까지 청약자수가 더해지면 차이는 더욱 커질 전망이다.
특히 신규 분양단지들 중에서도 10대 건설사의 브랜드 아파트의 강세가 두드러졌다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국 신규 분양단지 청약경쟁률 상위 10개 중 8개, 80%가 10대 건설사의 브랜드 아파트가 차지해, 수요자들의 브랜드 아파트 선호도가 높은 것으로 나타났다.
부동산 업계 관계자는 “기본형 건축비, 시멘트 등 건설 자재값이 지속적으로 오르고 있어 앞으로 분양가 상승 기조는 꾸준하게 이어질 것으로 보이는 만큼 “지금이 제일 싸다”라는 분위기가 확산되고 있다”며 “특히 수도권 신축은 주거 선호도가 높고, 매매가도 상승하고 있어 브랜드, 대단지, 입지, 상품성 등을 두루 갖춘 신규 분양 단지에 수요가 몰릴 것”이라고 전했다.
이런 가운데, 11월 수도권인 경기 고양시 일산동구 풍동 일대에 들어서는 브랜드·대단지 아파트 ‘e편한세상 일산 메이포레’가 분양 소식을 알려 눈길을 끈다.
'e편한세상 일산 메이포레'는 1,2,3단지로 조성되며, 총 1342가구 대규모의 브랜드 타운을 이룬다. 금번 일반 분양 물량은 전용 59㎡, 84㎡ 171가구다.
이 단지는 DL이앤씨의 주거 브랜드 e편한세상의 프리미엄을 기대할 수 있다. e편한세상은 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 10회를 수상했으며, 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상을 총 12회 수상, 소비자가 선정한 품질만족 대상도 7년 연속 달성하는 등 각종 상을 수상하며 주택시장에서 그 가치를 입증하고 있다.
여기에 지난해 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 확보했으며, 업계 최초로 골조공사부터 마감공사까지 불량률 평가 개념을 도입하는 등 안정성 및 신뢰성을 확보한 기업으로도 긍정적인 평가를 받고 있다.
실제 브랜드에 걸맞은 높은 상품완성도로 수요자들의 눈길을 사로잡는다. 단지 설계를 살펴보면 각 단지가 동일하게, 건폐율은 약 16% 수준으로 넓은 동 간 거리와 함께 다양한 조경 공간을 구성하며, 가구당 약 1.3대 수준의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
내부 설계는 4베이(bay) 위주의 평면 설계로 채광과 통풍을 극대화했고, e편한세상의 역량이 집중된 라이프스타일 맞춤 플랫폼 'C2 HOUSE' 혁신설계가 적용된다. 집안 곳곳 현관 팬트리, 안방 파우더룸, 드레스룸 등 공간효율성을 극대화했으며, 주방에는 와이드 주방 창호를 적용해 개방감을 더했다.
아울러 대단지에 걸맞은 전 타석 스크린이 적용된 실내골프연습장, 피트니스, 키즈라운지, 드포엠카페 등의 커뮤니티가 마련돼 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.
단지는 풍산초, 일산은행초, 풍산중 등을 걸어서 통학할 수 있으며, 세원고, 고양 국제고 등 명문 특성화 고등학교도 인접해 있다.
편리한 교통환경과 우수한 생활 인프라도 갖췄다. 단지는 백마역이 가까워 경의중앙선 급행과 서해선 이용이 편리하다. GTX-A노선 대곡역이 2024년 말 개통되면 서울역까지 15분, 이후 삼성역까지 개통되면 25분대에 도달할 수 있을 전망이다.
아울러 이마트, 홈플러스, 코스트코, 동국대학교 일산병원, 국립 암센터 등 풍부한 생활 편의시설도 가깝게 이용 가능하다.
단지가 들어서는 풍동, 식사동 일대는 도시개발사업을 통해 브랜드 대단지들이 자리를 잡으며 변신 중에 있다. 일산테크노밸리(2026년 준공 예정)도 조성 중에 있어 신규 일자리 창출도 기대된다.
주택전시관은 고양시 일산동구 일대에 위치해 있다.
[미디어펜=조성준 기자]