[미디어펜=이시경 기자] 환금성도 높고 2~3인 가구인 신혼부부가 특별공급을 노리기도 용이한 소형 아파트가 최근 분양시장에서 재조명 받고 있다.

22일 부동산업계에 따르면 최근 결혼 시즌이 다가오면서 신혼부부들이 수도권의 소형 아파트에 관심을 보이고 있다.

구입부담이 적어 선점해둘 가치가 있고, 특히 지난달부터 신혼부부 대상으로 디딤돌 대출 우대금리를 받을 수 있도록 개정된 것도 한 몫 한다.

행정자치부의 주민등록인구 통계에 따르면 지난해 수도권의 2~3인 가구는 399만1439가구로, 전년 동기 대비(390만7780가구) 약 2.14% 늘어났다. 전체 가구 증가율인 1.1%의 2배 수준이다.

이에 매매거래 역시 소형이 인기를 끌어왔다. 국토교통부 통계누리 자료에 의하면 전용 60㎡ 이하의 아파트 매매거래량이 ▲2012년 7만4648건 ▲2013년 10만3265건 ▲2014년 12만8945건 ▲2015년 16만831건 등으로 꾸준한 증가세를 보였다.

전세가 및 매매가 역시 소형 평형의 상승폭이 크게 나타났다. 최근 1년간 수도권의 3.3㎡당 평균 매매가는 전용 60㎡ 이하 소형이 7.93%로 전용 60~85㎡ 이하 중형(5.85%)과 전용 85㎡ 초과 대형(3.42%)보다 높았으며, 같은 기간 전세가 역시 소형이 15.71%로 중형(14.92%)·대형(13.69%)의 상승폭을 웃돌았다. 

함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근에 나오는 소형 아파트들은 발코니 확장 등을 통한 서비스면적이 넓어 신혼부부인 2~3인 가구가 살기 적합하고, 대부분 구조가 방 3개 이상으로 설계돼 자녀를 낳은 후에도 생활에 큰 지장이 없다”고 말했다.

실제 수도권에서 분양 중이거나 분양을 앞둔 아파트 중 이와 같은 소형 평형을 보유한 단지들이 있다.

현대건설이 경기도 파주 운정신도시에서 분양 중인 ‘힐스테이트 운정’은 지하 1층~지상 29층, 총 2998가구 규모로 이 중 전용면적 60㎡ 이하는 총 1185가구(39.53%)다. 제3차 국가철도망 계획에 GTX와 지하철3호선 파주 연장안이 포함돼 서울 접근성 및 교통여건이 대폭 개선될 것으로 기대된다. 

이달 서울 광진구 구의1구역 단독주택을 재건축하는 삼성물산의 ‘래미안 구의 파크스위트’는 지하 3층, 지상 10~23층 총 854가구 규모의 단지로, 이 중 전용면적 59~145㎡ 502가구가 일반에 분양된다. 소형평형인 전용 59㎡는 총 206가구(41.04%)를 차지한다. 단지 인근에 서울터미널·롯데백화점·이마트·롯데마트 등 생활편의시설이 자리잡고 있다.

현재 분양 중인 ‘힐스테이트 중앙’은 현대건설이 경기도 안산 단원구 중앙주공1단지를 재건축하는 단지로, 지하 2층~지상 37층 총 1152가구 중 657가구가 일반 분양분이다. 전용면적 59~99㎡ 중 소형아파트인 전용 59㎡는 총 444가구(67.58%)다. 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이며, 영동고속도로·서해안고속도로 진출입이 가능하다.

현대산업개발의 ‘DMC 아이파크’는 4월 서울 서대문구 남가좌동 제1구역을 재건축하는 단지로, 지하 5층~지상 22층 총 1061가구 규모로 지어진다. 이 중 617가구가 일반에 분양되며, 전용 59~127㎡ 중 소형인 전용 59㎡는 총 63가구(10.21%)다. 경전철서부선 명지대역(2024년 개통 예정) 역세권에 위치해 있다.