[미디어펜=조항일 기자] 지난달 주택 인허가 실적을 비롯한 착공, 분양, 준공 물량이 전년 동월 대비 모두 감소했다.

11·3대책과 금융 규제 등의 여파로 시장이 얼어붙으면서 주택 건설 실적도 감소한 것으로 분석된다.

27일 국토교통부에 따르면 1월 주택 인허가 실적은 3만9898가구로 전년동월(4만8000가구) 대비 16.1% 감소했다.

주택 인허가실적은 지난해 하반기부터 감소 추세가 이어지고 있으며, 전년 동월대비 증감률은 지난해 12월에 이어 2개월 연속 감소세다. 

지역별로는 수도권이 1만8717가구로 전년동월대비 21% , 지방은 2만1181가구로 11.2% 감소했다. 

유형별로는 아파트가 2만6576가구로 20.3%, 아파트외 주택(1만3322가구)은 6% 감소했다. 

주택 착공은 2만6688가구로 14.4% 감소했다. 수도권이 1만3308가구로 4.8% 증가한 반면, 지방은 1만3380가구로 27.5% 감소했다. 유형별로는 아파트가 1만2530가구로 33% 감소했고, 아파트외 주택은 1만4158가구로 13.5% 증가했다. 

분양(승인)실적도 3225가구로 68.1% 감소했다. 올해 1월1일부터 시행된 잔금대출 규제강화(여신심사가이드라인 적용)로 인한 분양일정 조정과 설 연휴의 영향인 것으로 풀이된다. 지역별로는 수도권이 1458가구로 33.5% 증가했지만, 지방은 1767가구로 80.4% 감소했다. 

주택 유형별로는 일반분양이 2105가구로 73.6% 감소한 반면 임대주택은 942가구로 79.8% 증가했다. 

준공실적도 3만1992가구로 17.1% 감소했다. 수도권이 1만6439가구, 지방이 1만5553가구로 같은기간 각각 6.7%, 25.9% 감소했다. 유형별로는 아파트가 1만6095가구로 30.7% 감소, 아파트 외 주택이 1만5897가구로 3.3% 증가했다.