[미디어펜=이다빈 기자]HDC현대산업개발과 롯데건설은 6일 경기 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지 일원에 들어서는 ‘반정 아이파크 캐슬’ 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 

총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구다. 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 총 1378가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 361가구 △75㎡ 704가구 △84㎡ 1,156가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 124가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구다.

단지는 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 7월 분양을 시작한 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구)와 함께 총 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄질 전망이다.

도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설이 있다.

잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원을 도보로 이용할 수 있으며 지성공원 등도 인접해 있다. 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있고 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다.

망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청과 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리다.

단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동할 수 있고 KTX 경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 도착할 수 있다. 망포역에서 1개 정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.

삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치한다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능하다.

남향 위주의 단지 배치로 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다.

실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간이 들어서며 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용된다.

단지는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 

가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.

청약 일정은 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 당해, 18일 1순위 기타, 19일 2순위가 진행된다. 25일 5단지 당첨자 발표, 26일 4단지 당첨자 발표가 계획됐고 내달 11일부터 21일까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다. 

6일부터 단지 홈페이지를 통해 공개되는 사이버 견본주택은 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상, 단지 배치, 마감재 등 분양 관련 정보를 제공한다.