[미디어펜=윤광원 기자] 서울시는 '신속 통합기획 주택 재개발 2차 공모'를 29일부터 오는 10월 27일까지 진행한다고 밝혔다. 

작년보다 공모 기간을 늘려 참여 기회를 확대하는 한편, 선정 기준을 합리적으로 개선한 것이 특징이다.

우선 주거환경 취약 지역에 가점을 부여, 정비가 시급한 곳을 먼저 재개발하기로 했다. 

잦은 풍수해로 침수 기록이 남은 상습 침수 또는 침수 우려지역, 반지하 주택이 밀집해 있는 지역에 항목 별로 최대 5점씩 가점을 부여한다.

자연재해위험개선지구, 침수 취약지역, 침수 이력('침수 흔적도' 등 참고)이 있는 주거지역이 30% 이상 포함되면서, 구청장이 '상습 침수 또는 침수 우려지역'이라고 판단한 곳, 전체 건축물 동수 대비 반지하 주택이 차지하는 비율이 50% 이상인 곳이 가점 대상이다.

또 평가의 핵심인 정량적 평가에 '찬성 동의율'을 추가, 주민 의사에 따른 사업실현 가능성을 함께 평가하기로 했다.

아울러 선정 제외 기준 및 필수 요건을 명확하게 공지, 주민 혼선을 최소화하기로 했다. 

기존 제외 대상인 공공재개발·'모아타운'·도심복합사업 등 다른 사업 후보지, 주민 반대 30% 이상, 전용 주거지역 등이 유지되고, 현금 청산 대상 세대가 많은 지역도 대상에서 제외될 수 있다.

또 도시 재생 지역이나 도시관리 및 보전이 필요한 지역 등은 사전 검토 단계에서 자치구와 서울시·국토부·문화재청 등 관계 부서 간 사전 협의가 필요하므로, 신중하게 참여해 달라고 서울시는 당부했다.

최종 후보지는 12월 말 선정되며, 대상 주택은 총 2만 5000호 가량이고, 자세한 내용은 서울시 홈페이지(고시·공고) 또는 '정비사업 정보 몽땅'(자료실) 공고문에서 확인할 수 있다.

신속 통합기획 주택 재개발 공모는 시내 재개발 사업 활성화를 위해 지난해 처음 도입한 제도로, 1차 공모로 지난해 12월 최종 후보지 21곳이 선정됐었다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "주거환경 개선이 시급한 지역부터 선정해, 빠르게 정비될 수 있도록 하겠다"며 "주택공급 확대 및 투기 방지를 통한 시장 안정화, 시민 삶의 질 개선을 위해 실효성 있는 주택정책을 꾸준히 추진해 나가겠다"고 말했다.