글로벌 교육 도시 명성 높이는 인천 송도, 이주 러시 봇물

외국인 주택단지 인기 급증, 분양 마감 시기 임박

[미디어펜=이상일 기자] 자녀 교육의 미래를 생각하는 학부모들의 송도 이주 러시가 본격화되고 있다. 글로벌 신도시를 표방하는 송도국제도시의 브랜드 가치가 점차 높아지면서 도시 규모 또한 점차 커지고 있는 것이다.

송도국제도시 인구는 지난 2014년 11월 8만3259명에서 1년 뒤인 지난해 11월 9만5138명으로 집계됐다. 이는 1년 새 14.2% 증가한 수다.

특히 송도국제도시의 빼어난 교육 환경에 매료되어 이주를 희망하는 사례가 증가하고 있다. 송도는 '수도권 서부 8학군'이란 별칭이 있다. 송도에는 글로벌 캠퍼스인 채드윅국제송도학교, 유타대학교 아시아캠퍼스, 뉴욕주립대학교, 켄트대학교가 자리를 잡고 있다.

또한 포스코 교육재단의 13번째 학교인 인천포스코고등학교가 지난 2014년 개교를 한 바 있다. 인천포스코고는 뜨거운 관심을 얻으며 지난해 1기 일반 전형(글로벌 미래 인재 전형) 합격생 중학교 내신 성적(2~3학년)이 평균 199.98점(200점 만점)을 기록하기도 했다.

교육부가 발표한 '2014년 국가수준 학업성취도 평가' 분석 결과 인천시 성취비율은 중학교 79.0%, 고등학교 89.3%로 집계됐다. 반면 송도국제도시 내 자리한 해송고등학교는 95.7%, 송도고등학교는 98.1%로 나타났다. 이는 인천시 평균을 훨씬 웃도는 수준이다.

이처럼 송도국제도시에 우수한 교육 환경이 형성되면서 자녀 교육을 위해 이주하는 사례가 잦아지고 있다. 특히 공항을 배후로 두고 있다는 점, 글로벌 캠퍼스가 잘 조성되어 있다는 점에서 외국인들의 자녀 교육 조건을 완벽하게 충족시키고 있다.

부동산 업계의 한 관계자는 "송도국제도시가 글로벌 교육 환경을 구축하면서 자녀 교육을 위해 이주하는 재외동포, 해외 시민권자들의 사례가 급증하고 있다"며 "특히 최근에는 외국인들의 정주 여건을 충족시켜 주는 주택단지의 인기가 급상승하고 있기도 하다"고 전했다.

인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'의 사례가 대표적이다. 대한민국 제1호 외국인 주택단지라는 명성과 함께 실수요층으로부터 큰 인기를 얻고 있는 것.

송도 아메리칸타운 아이파크는 분양 공고 후 뜨거운 관심을 받으며 현재 분양 마감 시기가 임박한 것으로 전해지고 있다. 시행사인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 측은 잔여세대를 중심으로 선착순 분양을 실시하고 있다.

인천광역시 연수구 송도동 155 송도국제도시 M2-2 블록에 조성될 송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다.

전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 87.3%에 달한다.

여기에 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.

최고 49층의 초고층 단지로 외부 커튼월, 2.6m 천장고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 여기에 거실 홈 컨트롤 시스템, 에너지 컨트롤 시스템 등도 구축될 예정이다. 차량 통제 시스템, 에너지 원격 검침 시스템, 보안 시스템, 부부 욕실 비상 스피커폰 등도 설치될 예정이어서 맞춤형 외국인 주거 설계를 실현하고 있다.

또한 음식물 쓰레기 탈수기, 난방 제어 시스템, 환기 시스템 등도 설치 예정이어서 통해 쾌적한 생활을 영위할 수 있다.

단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다.

풍부한 생활 인프라를 갖추었다는 점도 특징이다. 단지 주변에는 홈플러스가 운영 중이고 현대프리미엄 아울렛도 조성될 예정이어서 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다.

또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

송도 아메리칸타운 아이파크 입주민이라면 초역세권 프리미엄 혜택을 부여 받게 된다. 송도 아메리칸타운 아이파크 단지 바로 앞에는 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통으로 인해 서울외곽순환도로, 제3경인고속도로에 의한 서울, 수도권 진출이 수월하다.

인천공항과 김포공항을 아우르는 교통권일 뿐 아니라 서울역, 서울 삼성동 무역센터까지는 약 70분이면 도달할 수 있어 편리하다.

SAT는 오는 1월 말 한국과 미국에서 일제히 중도금 대출 신청 접수를 받을 계획이다. 5.25%의 고정금리가 적용되며 이자는 후불제 방식이다.

한편, 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.