[미디어펜=조항일 기자] 제19대 대통령선거가 하루 앞으로 다가온 가운데 건설업계도 차기 대통령이 누가 될 것인지에 촉각을 곤두세우고 있다.
특히, 분양성수기라는 계절적 이점에도 불구하고 대선 이슈로 분양일정을 미뤘던 건설사 입장에서는 대선 결과가 더더욱 중요할 수 밖에 없기 때문이다.
8일 건설업계에 따르면 대선을 앞두고 지난 2주 동안 문을 연 견본주택을 찾아볼 수 없을 정도로 사실상 개점휴업 상태. 하지만 대선이 끝나는 이번주말부터 다시 물량이 쏟아진다.
부동산114 조사를 보면 이번주부터 이달(5월)말까지 분양예정인 아파트는 5만9000가구가 넘는다.
짧은 기간에 많은 물량이 집중되면서 흥행이나 청약성적을 자신할 수 없는 상황. 오히려 수요자들의 관심이 분산되면서 되는 곳만 되는 이른바, 지역차별화 현상만 더 심화될 가능성도 커지고 있다.
업계 한 전문가는 "서울 등 수도권의 경우 11·3 대책 이후에도 인기가 좋은 편"이라며 "다만, 수도권과 지방, 수도권과 지방 내에서도 인기 지역을 중심으로 한 차별화 현상이 이전보다 더 심화될 공산이 크다"고 예상했다.
관건은 '장미대선'에서 누가 대통령에 당선이 되든 부동산 정책 기조가 완화 보다는 현상유지 또는 규제 강화로 돌아설 것으로 예측되는 만큼 분양시장 등 주택시장도 만만치 않게 흘러갈 가능성이 높다는 점이다.
홍준표 자유한국당 후보를 제외한 문재인 더불어민주당 후보, 안철수 국민의당 후보, 유승민 바른정당 후보, 심상정 정의당 후보 등 대부분이 부동산 시장에 대한 규제 강화를 공약으로 내 건 상태다.
이들 4명의 후보가 내놓은 부동산 정책 가운데 눈에 띄는 것은 주택담보대출 등 부동산 관련 금융규제다. 가계부채 급증의 주범으로 주택담보대출이 지목되고 있기 때문이다.
'장미대선'이 하루 앞으로 다가온 가운데 건설업계도 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 건설업계가 일제히 분양일정을 조정한 가운데 향후 정책기조에 따라 시장의 성패가 엇갈릴 것으로 보이는 만큼 그 어느때보다 차기 대통령이 누가될지에 대한 관심이 높아지고 있다. 사진은 지난 3월 분양한 동탄2신도시의 한 견본주택 현장.
업계의 시각은 엇갈리고 있다. 금융규제를 통해 투기자본을 막음으로써 오히려 시장이 안정될 수 있다는 주장도 있지만 내수경제의 근간을 이루고 있는 건설·부동산업의 타격으로 서민경제가 더 힘들어질 수 있다는 전망이 팽팽히 맞서고 있는 것이다.
박인호 숭실사이버대 부동산학과 교수는 "최근 2년간 분양시장이 살아나면서 일부지역에서는 투기과열 현상이 두드러졌다"며 "11·3 대책과 같은 강력한 후속 조치로 시장 안정화를 가져올 수 있다"고 강조했다.
반면, 한 중견건설사 관계자는 "대선후보들의 공약이 이미 예고된 만큼, 분양시장에 주는 영향을 크지 않을 것으로 본다"며 "오히려 최근 문제가 되고 있는 대출은행 확보와 대출금리 등이 더 큰 변수가 될 것"이라고 예상했다.
다만, 이 관계자는 "분양시장도 정부정책에 따라 달라질 수밖에 없는 만큼, 어느 정부가 들어서고, 또 어떤 공약이 실제로 정책으로 반영되느냐에 따라 중장기적으로 요동칠 가능성은 있다"고 말했다.
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