이복현 금감원장, 저축은행 부동산 PF 대출 급증 지적 “리스크 재점검 필요”

[미디어펜=이보라 기자] 이복현 금융감독원장이 저축은행 최고경영자(CEO)들과 만나 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 사업 리스크에 대한 대비를 당부했다.

이 원장은 8일 오전 서울 마포구 저축은행중앙회에서 열린 저축은행 CEO 간담회에서 “최근 건설원가 상승 및 부동산 가격 하락 등으로 부동산금융 관련 리스크가 크게 증가하는 가운데 저축은행은 PF대출 등 부동산 관련 대출 비중이 전체 기업대출의 절반 가량을 차지하고 그 규모도 확대되고 있다”며 이같이 말했다.

저축은행의 부동산 관련 대출은 2020년 말 21조원에서 2021년 말 29조2000억원, 지난 3월말 32조8000억원으로 크게 늘고 있다.

이에 이 원장은 “부동산 관련 대출 쏠림현상을 완화하기 위해 업종별 한도와 리스크 수준을 재점검할 필요가 있다”며 “특히 PF대출은 PF사업장의 공사 중단·지연 가능성에 대비해야 한다. 현장실사 등 점검주기를 단축하고 공정률, 분양률 등을 반영한 사업성 평가를 철저히 해 주시기 바란다”고 말했다.

다중채무자 대출의 건전성 관리 강화도 요청했다. 이 원장은 “저축은행 가계대출 중 다중채무자 비중은 이미 높은 수준이고 꾸준히 상승하고 있다”며 “다중채무자 대출에 대한 여신심사 및 사후관리를 강화하고 선제적으로 대손충당금을 적립해 부실 가능성에 대비해야 한다. 아울러 7월부터 차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율) 적용대상이 확대된 만큼 상환능력 범위 내의 대출 관행이 조기 정착되도록 관심을 가져주시기 바란다”고 당부했다. 

최근 들어 하락 추세에 있는 BIS비율 제고와 대손충당금 적립 등 경영건전성 관리에 대해서도 강조했다. 이 원장은 “BIS비율 하락의 주요 원인은 당기순이익과 자기자본이 증가했음에도 지난 3년간 총자산이 연평균 20%나 급속하게 증가한데 따른 것으로 파악된다”며 과도한 자산 성장을 자제해줄 것을 요청했다.

이어 “코로나19 극복과정에서의 재정·금융 지원으로 건전성 지표가 양호해 보이는 착시현상을 경계하고 위기에 대비해 손실흡수능력을 확충할 필요가 있다”며 “대출자산별 위험수준, 예상손실 등을 면밀히 검토하고, 손실 확대가 예상되는 대출에 대해서는 강화된 자체 적립기준을 마련해 충분한 대손충당금을 적립하여 주시길 바란다”고 덧붙였다.

최근 일부 저축은행에서 발생한 불법·불건전 영업행위와 횡령 사고에 대해서도 지적했다. 이 원장은 “대출 취급시 상환능력과 차입목적 등을 철저히 심시하고 대출취급 후에도 자금용도의 유용 여부를 면밀히 점검해주시기 바란다”며 “금감원은 이러한 여신관리 프로세스가 정착되도록 단호하게 대처해 나갈 계획”이라고 말했다.

마지막으로 연체 우려자, 단기 및 장기 연체자 등 취약차주 유형별 채무조정 프로그램 재점검 및 지원 확대와 중금리대출의 지속 공급, 금리인하요구권 안내 강화 등 취약계층 지원과 금융소비자 보호에 만전을 기해달라고 당부했다.